办理依据：《商品房屋租赁管理办法》《云南省商品房屋租赁管理实施细则》
提交资料：
1.房屋租赁登记备案申请书（按指定模板填写，房屋租赁双方当事人到场签字）；
2.房屋租赁合同；
3.不动产登记证书（房屋所有权证书）或者房屋合法权属证明；
4.持不动产证的，需提供登记部门出具的出租房屋无查封限制措施的证明；
5.房屋租赁双方当事人的身份证明及婚姻状况证明（房屋所有权人及其他共有人需到场）（核实原件，提交复印件）；
6.出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的书面证明；
7.出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的书面证明（或其他共有人同时到场签字）；
8.委托办理的需提供经公证处公证的“委托公证书”（提交原件）；
9.完税凭证和发票。
工作流程：申请-受理-审核-出具《租赁备案证明》
办理时限：提交资料齐全，3个工作日内办结。
根据《云南省商品房屋租赁管理实施细则》第八条 房屋有下列情形之一的，不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；
（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；
（三）房屋权属有争议的；
（四）被鉴定为危险房屋的；
（五）属于违法建筑的；
（六）违反规定改变房屋使用性质的；
（七）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（八）司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（九）法律、法规、规章规定禁止出租的其他情形。
滇公网安备 53010202001410号
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